Дата : 2019-03-22

Почему банки охотно выдают кредиты людям под залог недвижимости, и чем это грозит заёмщику?

В последнее время кредит под залог недвижности выдают редко, это связано с ужесточением законодательства в данной сфере. Теперь нельзя оставлять в залог единственное жилье или квартиру, собственником которой являются несовершеннолетние граждане. Также теперь стало сложнее взыскать долг, поскольку нельзя выселить из квартиры собственников, если у них не имеется другой недвижимости. Сейчас немногие банки выдают такие кредиты, только крупные банки, такие как Сбербанк, соглашаются на выдачу такого кредита.

При получении кредита придется совершить дополнительные расходы.

-Заключение договора страхования жизни заемщика.

Заключение договора страхования квартиры.

— Проведение оценки стоимости квартиры.

-Дополнительные комиссии.

Для добросовестных плательщиков по кредитным обязательствам риски потери имущества сведены к нулю. При принятии решения о получении кредита клиенту банка стоит реально оценивать свои финансовые возможности и риски.

Обычно клиент банка получает в пределах 80% от стоимости заложенной квартиры, проценты получаются умеренные, но срок кредитования во многих случаях превышает 10 лет. Банки не требуют информации о цели кредита, и заемщик вправе потратить денежные средства на любые цели.

Общими условиями при выдаче кредита являются:

1. Срок кредитования может быть до 20 лет.

2. Не требуется первоначальный взнос.

3. Сумма кредита может достигать 10 миллионов.

4. Процентная ставка 14%, для клиентов Сбербанка. Кто имеет зарплатную карту банка, процентная ставка составляет 13%.

В случаи одобрения кредита, денежные средства перечисляются клиенту банка в течение 45 суток с момента заключения договора кредитования.

Кредит не предоставляется банком под залог доли квартиры или комнаты.

Помимо банка кредит под залог имущества можно получить не только в банке, но и в инвестиционной компании. В таких компаниях деньги выдаются в день обращения, из документов только требуется паспорт и свидетельство на право собственности. Такие компании не интересует, куда клиент потратит денежные средства, а также кредитная история и уровень дохода, для компаний больший интерес представляет недвижимость, оставленная в залог: техническое состояние дома, год постройки и территориальное расположение.